SRS Real Estate Partners a annoncé aujourd'hui la clôture de la vente de 5,66 millions de dollars d'une propriété de restaurant First Watch nouvellement rénovée située au 5353 Belt Line Road à Addison, Texas (sous-marché de Dallas). Située sur 1,1 acre, la propriété monolocataire de 5 672 pieds carrés dispose d'un nouveau bail de 12 ans garanti par une entreprise.

Les directeurs principaux de SRS Capital Markets Matthew Mousavi et Patrick Luther ont représenté le vendeur, 90Ten, basé à Dallas, une société de capital-investissement immobilier. L'acheteur était un investisseur privé basé au Nouveau-Mexique qui était dans un échange 1031. Le taux de capitalisation de clôture était de 5,5 % et le prix au pied carré était de 998 dollars.

« Cette propriété est l'un des restaurants First Watch les plus performants de la chaîne et offrait des responsabilités minimales pour le propriétaire et un investissement passif dans un état exempt d'impôt sur le revenu pour les nouveaux propriétaires », a déclaré Luther. « De plus, l'actif bien situé est adjacent à Village on the Parkway, un centre commercial qui accueille plus de 4,8 millions de visiteurs par an, créant une forte synergie locative et favorisant une exposition croisée pour le restaurant. »

Luther a noté qu'il s'agit du premier actif autonome net locatif monolocataire First Watch vendu au Texas. SRS commercialise actuellement six propriétés de restaurants First Watch, représentant 55 % de la part de marché totale.

La propriété est adjacente à un Whole Foods Market de 58 000 pieds carrés et se trouve dans un corridor commercial dense avec des détaillants à proximité, notamment Walmart Supercenter, Kroger, Tom Thumb, Trader Joe's, Target, Raising Cane's, Chick-Fil-A et Chipotle. La propriété très visible bénéficie également de sa proximité avec les bretelles d'accès à la North Dallas Tollway.

First Watch est une chaîne de restaurants américaine basée à Bradenton, en Floride. La chaîne compte plus de 584 emplacements dans 31 États.

Cette année, SRS Capital Markets a réalisé un volume d'affaires de plus de 1,5 milliard de dollars, composé de plus de 350 transactions à travers le pays. SRS a actuellement plus de 845 propriétés activement sur le marché avec une valeur marchande dépassant 3,7 milliards de dollars.

À propos de SRS Real Estate Partners

Fondée en 1986, SRS Real Estate Partners s'appuie sur sa fondation de détail pour fournir des solutions immobilières commerciales étendues aux locataires, propriétaires et investisseurs. Basée à Dallas, avec 29 bureaux aux États-Unis, SRS est devenue l'un des leaders les plus influents et respectés de l'industrie. Notre engagement envers l'excellence est renforcé par notre Garantie de Valeur et notre succès se mesure à la réalisation des objectifs, à la satisfaction et à la confiance de nos clients. Pour plus d'informations, veuillez visiter srsre.com.

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