Tinka Ellington, une experte en immobilier avec 12 ans d'expérience en Floride du Sud, est la Directrice Exécutive des Ventes de Luxe pour Salato Pompano Beach avec Compass. Elle est spécialisée dans les propriétés côtières de luxe. Originaire d'Allemagne, Ellington a commencé son parcours entrepreneurial à 18 ans dans l'industrie en ligne et du marketing. Son équipe a conclu plus de 280 millions de dollars de ventes, se spécialisant dans les développements en front de mer, côtiers et de nouvelles constructions comme Salato Pompano Beach.

Salato Residences, au 305 Briny Ave., est un condominium boutique de luxe avec 40 résidences, dont six penthouses. Il est prévu pour être achevé début 2026. Conçu par Randall Stofft Architects avec des intérieurs par Steven G., Salato offre intimité, vastes terrasses et équipements de style resort. Les résidences individuelles à Salato varient de 2 106 à 3 354 pieds carrés et présentent des plans ouverts avec des espaces de vie extra-larges et des terrasses incroyablement rares de 14 pieds de profondeur allant de 320 à 746 pieds carrés. Les caractéristiques incluent des fenêtres du sol au plafond offrant des vues magnifiques sur l'océan Atlantique, un accès direct à la plage et plus de 20 000 pieds carrés d'équipements conçus pour ressembler à un resort de luxe de classe mondiale.

Salato Pompano Beach vient également d'atteindre une étape clé avec l'achèvement du sommet de la construction du projet, rapprochant le rêve d'une vie de luxe en bord de mer dans cette ville en plein essor de la réalité. La combinaison d'intimité, de sensation de maison unifamiliale et d'équipements stimule une activité de vente substantielle à Salato. Le projet est sur le point d'atteindre 60% de vente, avec des acheteurs locaux, hors de l'État et internationaux reconnaissant que Salato offre l'expérience de vie en front de mer la plus prisée à Pompano Beach.

Vous avez mentionné que Salato est « la seule propriété accessible à pied à être livrée l'année prochaine ». Pouvez-vous développer ce qui rend Salato si unique en termes d'accessibilité à pied et le calendrier pour sa livraison ?

Oui, Salato est vraiment unique par son accessibilité à pied. Notre emplacement privilégié signifie que les résidents sont à quelques pas de la côte immaculée et à une distance de marche facile de diverses attractions locales, options de restauration et de vente au détail, y compris la Pompano Pier. Ce niveau d'accès immédiat au mode de vie dynamique de Pompano Beach nous distingue. Nous sommes ravis d'annoncer que Salato Pompano Beach est prévu pour être livré début 2026, en faisant la propriété en front de mer accessible à pied la plus prisée disponible l'année prochaine.

Pompano Beach connaît un boom de développement. Pouvez-vous parler de la synergie entre la ville et les développeurs, et comment cet environnement collaboratif profite à un projet comme Salato, surtout étant donné que Pompano Beach a été élue « meilleure ville d'investissement en Floride » ?

L'esprit collaboratif à Pompano Beach est vraiment remarquable. Il y a une forte synergie entre les responsables de la ville et les développeurs, travaillant main dans la main pour l'amélioration de la ville. Ce partenariat a été instrumental dans le succès de projets comme Salato. La ville investit activement dans l'infrastructure et l'embellissement, avec des initiatives comme la Pompano Phase 1 en développement. Cette approche proactive, couplée avec le fait que Pompano Beach ait été élue meilleure ville d'investissement en Floride, crée un environnement dynamique et prospère qui profite directement aux résidents de Salato en améliorant la valeur de leur propriété et leur qualité de vie globale.

Comment la nature boutique de Salato profite-t-elle aux résidents par rapport aux développements plus grands et de marque ?

Le design boutique favorise une communauté résidentielle soudée où les gens vivent et jouent, créant une atmosphère plus personnalisée et conviviale. Cette approche maintient également les coûts bas, car il y a moins de frais généraux par rapport aux développements étendus de marque, tout en offrant luxe et qualité. Salato a délibérément choisi de ne pas licencier une marque pour garder les frais de HOA attractifs, mais a mis en place des services et des expériences qui sont à la hauteur des autres résidences de marque dans la région. Quarante unités signifient que vous n'avez pas à faire face à beaucoup de monde à la piscine ou aux équipements, ascenseurs, etc., créant une sensation globale plus privée et luxueuse qu'un condo de masse.

Une des principales préoccupations des acheteurs potentiels en Floride est le risque d'inondation. Pouvez-vous parler de l'emplacement de Salato Pompano Beach et comment il aborde les préoccupations concernant le fait d'être dans une zone inondable et les niveaux d'élévation ?

Un avantage clé de Salato Pompano Beach est son positionnement favorable. Nous sommes heureux de confirmer que Salato n'est pas classé par FEMA comme étant dans une zone inondable, offrant aux résidents une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit. De plus, la propriété bénéficie d'un niveau d'élévation plus élevé que de nombreux autres développements côtiers, ce qui améliore considérablement sa résilience, surtout pendant les conditions météorologiques difficiles et réduit significativement nos frais d'assurance pour le bâtiment. Ceci est très rare pour toute communauté côtière en Floride du Sud.

La saison des ouragans en Floride est une réalité. Comment Salato Pompano Beach est-il conçu et construit pour résister aux ouragans, et quelles assurances les acheteurs peuvent-ils avoir concernant l'intégrité du bâtiment ?

Salato Pompano Beach a été construit selon les normes les plus élevées de nouvelle construction, spécifiquement conçu avec le climat de la Floride à l'esprit. Cela inclut d'être construit selon le code, ce qui signifie qu'il n'y a pas à s'inquiéter des évaluations futures pour les mises à niveau de code qui ont affecté les bâtiments de condominiums plus anciens. La construction incorpore des matériaux et une ingénierie de premier ordre pour assurer une résilience maximale pendant la saison des ouragans, comme des fenêtres à impact d'ouragan de la plus haute qualité et une construction en béton partout, offrant aux résidents une confiance dans l'intégrité structurelle du bâtiment. De plus, nos résidences commencent au troisième étage de la structure, offrant un tampon de sécurité supplémentaire.

Il y a eu des histoires concernant des bâtiments de condominiums plus anciens et des évaluations inattendues. Comment Salato Pompano Beach, en tant que nouvelle construction, aborde-t-il ces préoccupations pour les acheteurs ?

C'est précisément là que les nouvelles constructions comme Salato offrent un avantage distinct. Parce que Salato Pompano Beach est une nouvelle construction, construite avec les derniers codes et normes de premier ordre, il n'y a pas à s'inquiéter des évaluations inattendues pour des réparations structurelles majeures ou des mises à niveau de code qui ont été un problème majeur pour les bâtiments plus anciens dans la région. Les acheteurs peuvent investir en toute confiance, sachant que leur investissement est dans une propriété méticuleusement construite qui répond et dépasse les réglementations de sécurité et de construction actuelles.

Comment l'expertise de Compass contribue-t-elle au succès de Salato Pompano Beach ?

En tant que courtage n°1 dans les ventes de condos sur ce marché, Compass apporte une expertise inégalée et un bilan prouvé à Salato. Notre équipe, dirigée par des professionnels comme moi-même, assure que les acheteurs reçoivent des conseils de premier ordre, tirant parti de notre connaissance approfondie du marché local pour faire de Salato un choix remarquable pour les investisseurs et les résidents. De plus, le réseau incroyable de Compass à l'échelle nationale et son marketing exclusif nous aident à diffuser encore plus la parole sur Salato.

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