Edwin Urrego est un responsable exécutif des prêts chez Kennedy Funding, un prêteur privé direct nationalement reconnu qui se spécialise dans le financement rapide et flexible pour des projets immobiliers qui sortent du cadre des prêts traditionnels. Kennedy a financé plus de 4 milliards de dollars de prêts aux États-Unis et à l'international.

Avec un diplôme en marketing de l'Université de Monmouth et une expérience dans les prêts résidentiels et commerciaux, Edwin apporte une approche stratégique et axée sur les relations à chaque transaction. Il se spécialise dans la structuration de prêts pour des acquisitions sensibles au temps, des projets de pré-développement et des situations où les prêteurs conventionnels ne peuvent pas répondre.

Parfaitement bilingue en anglais et en espagnol, Edwin travaille en étroite collaboration avec les emprunteurs aux États-Unis et en Amérique latine. Ses compétences en communication, son attention aux détails et sa capacité à naviguer dans des scénarios complexes de souscription lui ont valu une réputation de conseiller de confiance dans le domaine du prêt privé.

Un cas notable est le prêt de 5,1 millions de dollars de Kennedy Funding pour l'acquisition d'un terrain par un emprunteur à Chesapeake City, dans le Maryland.

Dans cette Q&A, Edwin partage comment Kennedy Funding a bâti sa réputation, sur quels types de transactions ils se concentrent et comment leur approche pratique et rapide donne un avantage aux emprunteurs—surtout quand chaque jour compte.

Pour ceux qui ne connaissent pas, comment décririez-vous Kennedy Funding et ce qui le distingue ?

Kennedy Funding est un prêteur privé direct qui se concentre sur la livraison rapide de capital—surtout quand le temps est critique. Nous nous spécialisons dans les prêts garantis par des biens immobiliers pour des acquisitions, des constructions, des refinancements et des retraits de fonds, avec une réputation pour intervenir lorsque les banques et les prêteurs traditionnels ne peuvent pas ou ne veulent pas. Parce que nous sommes des prêteurs directs, il n'y a pas de bureaucratie—pas de comités, pas d'attente. Nous pouvons émettre des engagements en aussi peu que deux jours, et nous avons clôturé des prêts de 1 million à plus de 50 millions de dollars en quelques jours seulement.

Même dans l'environnement incertain d'aujourd'hui, nous continuons à financer des transactions dont d'autres se retirent—en particulier des acquisitions de terrains et des opportunités de développement où la vitesse et la flexibilité sont primordiales.

Ce qui nous distingue, ce n'est pas seulement le capital—c'est la certitude. Que ce soit un terrain vierge à New York ou un projet mixte en République dominicaine, notre équipe a l'expérience et la portée internationale pour créer une solution sur mesure rapidement.

Quelle est la taille typique des prêts de l'entreprise et le profil des emprunteurs ?

Notre point fort est entre 1 million (3 millions à l'international) et 50 millions de dollars, mais nous sommes allés plus haut. Les emprunteurs viennent à nous quand le temps est compté, ou que le type de propriété n'est pas favorisé par les prêteurs conventionnels. Nous travaillons avec des développeurs, des investisseurs et des courtiers qui ont besoin d'un partenaire qui peut agir rapidement et penser de manière créative.

Sur quels types de propriétés prêtez-vous le plus souvent ?

Terrains, multifamilial, commerce de détail, industriel, hôtellerie—nous finançons tout. Mais ce qui nous distingue vraiment, c'est notre capacité à prêter sur des terrains vierges ou aménagés, que la plupart des prêteurs évitent. Par exemple, nous avons récemment clôturé un prêt de plus de 4 millions de dollars pour une propriété à Mejía, en Équateur. C'est le genre de transaction foncière internationale que de nombreuses institutions ne considéreraient même pas—mais nous l'avons fait, et nous l'avons fait rapidement.

Pourquoi les transactions sur terrains vierges sont-elles si difficiles pour les prêteurs traditionnels ?

Parce qu'elles sont considérées comme à haut risque. Un terrain vierge ne génère pas de revenus, et la plupart des banques ne prennent pas ce genre d'incertitude. Chez Kennedy Funding, nous avons une vision différente. Nous regardons la valeur du collatéral—qu'il s'agisse d'un terrain vierge, non aménagé ou d'une propriété achevée.

Quel est le plus grand avantage concurrentiel de Kennedy ?

La certitude d'exécution. Beaucoup de prêteurs disent qu'ils peuvent clôturer rapidement—mais nous le faisons réellement. Nous avons financé des prêts en aussi peu que cinq jours. C'est possible parce que nous sommes des prêteurs directs avec notre propre capital et une compréhension approfondie de l'immobilier. Quand d'autres prêteurs demandent encore des réunions de comité, nous émettons des propositions de termes.

Pouvez-vous parler de votre portée internationale ?

Absolument. Nous avons financé des transactions dans toute la Caraïbe, le Canada et l'Amérique centrale et du Sud. Beaucoup de prêteurs ne toucheront pas aux transactions transfrontalières à cause des complexités juridiques et des problèmes de titre. Mais chez Kennedy, nous nous concentrons sur ce qui compte le plus—la valeur du collatéral immobilier. Nous savons comment évaluer la propriété dans différents marchés et la sécuriser correctement. J'ai personnellement travaillé sur plusieurs transactions réussies dans des pays hispanophones, où j'ai aidé des clients à naviguer à la fois le processus et la langue.

Comment le climat économique actuel a-t-il affecté le prêt privé ?

L'incertitude a rendu le prêt privé encore plus essentiel. Alors que les banques et les prêteurs conventionnels se retirent, les emprunteurs ont toujours besoin de capital—surtout pour saisir des opportunités dans le développement foncier ou la revalorisation d'actifs en difficulté. Notre téléphone sonne plus que jamais parce que nous pouvons intervenir là où d'autres se sont retirés.

Quel est un exemple de la capacité de Kennedy à résoudre un problème rapidement ?

Un cas notable est le prêt de 5,1 millions de dollars de Kennedy Funding pour l'acquisition d'un terrain par un emprunteur à Chesapeake City, dans le Maryland. Les prêteurs traditionnels avaient hésité en raison du statut non aménagé du terrain vierge et des obstacles associés à son aménagement. Kennedy Funding a évalué la valeur intrinsèque et le potentiel de croissance du terrain, a rapidement structuré le financement et a clôturé le prêt—fournissant à l'emprunteur le capital nécessaire pour avancer avec les plans de développement. Cette transaction illustre la capacité de Kennedy à intervenir là où d'autres ne le feront pas et à faire le travail rapidement.

Quelles sont certaines des exigences dont un emprunteur a besoin pour être financé rapidement ?

Une soumission bien organisée est clé. Nous recherchons des éléments tels que, mais sans s'y limiter, un titre propre, un rapport environnemental Phase I propre (datant de moins de 6 mois) et une évaluation indépendante. Avoir ces éléments prêts à l'avance nous permet d'évaluer la transaction efficacement et d'avancer sans retards inutiles.

Quelle est une idée fausse sur le prêt privé que vous entendez souvent ?

Que c'est un dernier recours. En réalité, le capital privé peut être un choix stratégique. Beaucoup de nos clients nous utilisent comme un pont intentionnel vers des choses plus grandes—acquisition, capital de travail, stabilisation ou un début de construction. Les emprunteurs les plus intelligents comprennent que la vitesse et la flexibilité peuvent débloquer une valeur que d'autres manquent.

Comment Kennedy Funding construit-il des relations à long terme ?

Nous ne nous contentons pas de clôturer des prêts—nous aidons les emprunteurs à réussir. Nous avons eu des emprunteurs qui reviennent encore et encore à mesure que leurs projets progressent. Ils savent que nous serons honnêtes, réactifs et engagés à les aider à avancer, même lorsque le chemin n'est pas droit.

L'article Q&A avec Edwin Urrego, Responsable Exécutif des Prêts, Kennedy Funding : Prêteur Direct et Privé de Prêts Fonciers avec 4 milliards de dollars Clôturés est apparu en premier sur citybiz.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour citybiz (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.