Priority Capital Advisory a organisé un refinancement pont de 26,6 millions de dollars pour 2 Westlake, une tour de bureaux de classe A de 467 609 pieds carrés (sf) située au 580 Westlake Park Boulevard au cœur du couloir énergétique de Houston. Le financement a été obtenu au nom du propriétaire, Younan Company, une société de capital-investissement mondiale.

Situé sur 5,4 acres dans le complexe de bureaux de Westlake Park de 2,8 millions de pieds carrés, 2 Westlake s'élève sur 17 étages et représente l'un des principaux actifs de bureaux de banlieue de l'ouest de Houston. Younan Company a acquis la propriété en décembre 2022 pour 21,55 millions de dollars alors qu'elle était entièrement vacante. Depuis l'acquisition, Younan a réalisé d'importantes rénovations, notamment une refonte complète du hall. L'actif est actuellement loué à 56% avec un intérêt actif et une forte dynamique de location.

« Refinancer un actif de bureaux dans l'environnement actuel n'est pas une mince affaire, et cette transaction ne fait pas exception », a déclaré Zachary Streit, fondateur et président de Priority Capital Advisory. « Nous avons engagé plus de 100 fournisseurs de capitaux et finalement sécurisé un prêteur qui croyait en l'histoire de l'actif, au plan d'affaires du sponsor et à la force continue du couloir énergétique. Ce financement a permis à l'emprunteur de rembourser une dette arrivant à échéance, de financer des améliorations pour les locataires et de sécuriser la piste nécessaire pour stabiliser un actif de haute qualité nouvellement rénové. »

Stratégiquement positionné le long de l'Interstate 10, 2 Westlake offre des plateaux de 22 500 sf et un ensemble d'équipements robuste comprenant un delicatessen à service complet, un bar à café, un centre de conférence, un salon pour locataires et une installation de fitness.

Le couloir énergétique de Houston a longtemps servi de plaque tournante centrale pour les grandes compagnies énergétiques. Au cours des 12 à 18 derniers mois, le district a connu une croissance renouvelée, portée par son stock de bureaux de qualité institutionnelle, sa proximité avec des quartiers aisés comme Memorial et Cinco Ranch, et une base croissante de commerce de détail haut de gamme, de développement mixte et d'équipements récréatifs. Avec une activité de location croissante et des investissements continus dans les infrastructures, le couloir énergétique reste l'un des sous-marchés de bureaux les plus dynamiques et désirables de Houston.

Depuis sa création il y a un peu plus d'un an, Priority Capital Advisory a clôturé plus de 500 millions de dollars de financement par emprunt sur 21 transactions. La firme continue de se forger une réputation pour agir rapidement, travailler sans relâche et fournir des solutions de liquidité pour des sponsors sophistiqués dans des marchés de capitaux difficiles.

À propos de Priority Capital Advisory

Priority Capital Advisory est un conseiller en dette et en equity de premier ordre servant les sponsors de l'immobilier de milieu de marché et institutionnel. La firme se spécialise dans des solutions de financement hautement structurées à travers la pile de capital pour des transactions allant de 20 à 200 millions de dollars. PCA source des capitaux auprès d'un ensemble diversifié de fournisseurs incluant des fonds de dette, des compagnies d'assurance-vie, des banques commerciales, des banques d'investissement, des agences, des prêteurs CMBS, des REITs hypothécaires et des fonds de pension. Pour plus d'informations, visitez www.prioritycapitaladvisory.com.

À propos de Younan Company

Younan Company a été fondée par Zaya S. Younan, qui sert comme président et CEO de ses filiales, La Maison Younan et Younan Properties, Inc. En tant que société mondiale de capital-investissement, Younan Company cherche à créer de la valeur à long terme en se spécialisant dans l'acquisition et le développement de l'immobilier commercial, avec un accent sur la marque de ses actifs de luxe, services et entreprises à travers le monde. À ce jour, Younan a complété 8 milliards de dollars en transactions avec des actifs sous gestion dépassant 6,2 milliards de dollars.

Le poste Priority Capital Advisory organise un refinancement de 26,6 millions de dollars pour une tour de bureaux de classe A de 467 609 sf dans le couloir énergétique de Houston est apparu en premier sur citybiz.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour citybiz (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.