Priority Capital Advisory ha organizado un refinanciamiento puente de $26.6 millones para 2 Westlake, una torre de oficinas Clase A de 467,609 pies cuadrados (sf) ubicada en 580 Westlake Park Boulevard en el corazón del Corredor Energético de Houston. El financiamiento fue asegurado en nombre del propietario, Younan Company, una firma global de capital privado.

Ubicado en 5.4 acres dentro del complejo de oficinas Westlake Park de 2.8 millones de pies cuadrados, 2 Westlake se eleva 17 pisos y representa uno de los principales activos de oficinas suburbanas del oeste de Houston. Younan Company adquirió la propiedad en diciembre de 2022 por $21.55 millones cuando estaba completamente vacante. Desde la adquisición, Younan ha completado renovaciones significativas, incluyendo una remodelación integral del lobby. El activo está actualmente arrendado en un 56% con interés activo y un fuerte impulso en arrendamientos.

"Refinanciar un activo de oficinas en el entorno actual no es tarea fácil, y esta transacción no fue la excepción", dijo Zachary Streit, Fundador y Presidente de Priority Capital Advisory. "Nos involucramos con más de 100 proveedores de capital y finalmente aseguramos un prestamista que creyó en la historia del activo, el plan de negocios del patrocinador y la continua fortaleza del Corredor Energético. Este financiamiento permitió al prestatario retirar deuda vencida, financiar mejoras para inquilinos y asegurar el tiempo necesario para estabilizar un activo recién renovado y de alta calidad."

Ubicado estratégicamente a lo largo de la Interestatal 10, 2 Westlake ofrece planos de planta de 22,500 sf y un robusto paquete de amenidades que incluye un delicatessen de servicio completo, bar de café, centro de conferencias, sala de estar para inquilinos e instalaciones de fitness.

El Corredor Energético de Houston ha servido durante mucho tiempo como un centro central para las principales compañías energéticas. En los últimos 12 a 18 meses, el distrito ha experimentado un crecimiento renovado, impulsado por su stock de oficinas de calidad institucional, proximidad a vecindarios prósperos como Memorial y Cinco Ranch, y una base en expansión de comercio minorista de lujo, desarrollo de uso mixto y amenidades recreativas. Con una actividad de arrendamiento en aumento y una continua inversión en infraestructura, el Corredor Energético sigue siendo uno de los submercados de oficinas más dinámicos y deseables de Houston.

Desde su inicio hace poco más de un año, Priority Capital Advisory ha cerrado más de $500 millones en financiamiento de deuda a través de 21 transacciones. La firma continúa ganando reputación por moverse rápidamente, trabajar incansablemente y ofrecer soluciones de liquidez para patrocinadores sofisticados en mercados de capitales desafiantes.

Acerca de Priority Capital Advisory

Priority Capital Advisory es un asesor boutique de deuda y capital líder que sirve a patrocinadores de bienes raíces de mercado medio e institucional. La firma se especializa en soluciones de financiamiento altamente estructuradas en toda la pila de capital para transacciones que van desde $20 millones a $200 millones. PCA obtiene capital de un conjunto diverso de proveedores que incluyen fondos de deuda, compañías de seguros de vida, bancos comerciales, bancos de inversión, agencias, prestamistas CMBS, REITs hipotecarios y fondos de pensiones. Para más información, visite www.prioritycapitaladvisory.com.

Acerca de Younan Company

Younan Company fue fundada por Zaya S. Younan, quien se desempeña como Presidente y CEO de sus subsidiarias, La Maison Younan y Younan Properties, Inc. Como una firma global de capital privado, Younan Company busca crear valor a largo plazo especializándose en la adquisición y desarrollo de bienes raíces comerciales, con énfasis en el branding de sus activos de lujo, servicios y compañías a nivel mundial. Hasta la fecha, Younan ha completado $8 mil millones en transacciones con Activos Bajo Administración superando los $6.2 mil millones.

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