TORONTO, ON, 24 décembre 2025 /24-7PressRelease/ -- Michelle Kam, courtière immobilière et leader de l'industrie, utilise sa récente interview mise en vedette pour sensibiliser au besoin croissant d'une meilleure éducation et d'un meilleur soutien aux consommateurs alors que le Canada continue de s'orienter vers une vie urbaine dense. Alors que les condominiums, les lofts et les maisons en rangée dominent la nouvelle construction dans les grandes villes, Kam exhorte les acheteurs, les vendeurs et les décideurs politiques à mieux comprendre comment ces changements affectent la stabilité et l'abordabilité du logement à long terme.

Kam, qui a passé sa carrière à travailler dans la revente haut de gamme, le logement urbain, la préconstruction et le leadership en courtage, affirme que le mode de vie des Canadiens s'est transformé plus rapidement que la compréhension du marché par le public. « Les gens veulent vivre là où ils travaillent et socialisent », a-t-elle partagé dans l'interview. « Mais avec cette demande vient la pression. Les acheteurs ont besoin de conseils plus clairs, et les villes ont besoin d'une planification plus intelligente pour suivre le rythme. »

Sensibiliser aux véritables besoins en matière de logement
Plus de 70 % des nouvelles maisons construites à Toronto sont des condominiums, selon les données municipales. À travers le Canada, le logement à haute densité a augmenté de plus de 30 % au cours de la dernière décennie, stimulé par la croissance démographique, l'immigration et l'offre limitée de terrains dans les grands centres urbains.

Kam estime que ce changement n'est pas seulement une tendance du marché – c'est une réalité sociale et économique qui nécessite plus de transparence et d'éducation.

« Dans l'interview, j'ai parlé d'un client qui se souciait davantage de savoir si l'immeuble autorisait les chiens que de la taille de la cuisine », a-t-elle déclaré. « Cela peut sembler drôle, mais cela montre comment les priorités des gens changent. Le logement n'est plus seulement une question d'espace – c'est une question de style de vie, de communauté et d'accès. »

Elle affirme que de nombreux acheteurs se sentent encore mal préparés lorsqu'ils entrent sur le marché des condominiums ou de la préconstruction. « Les gens viennent souvent avec des questions auxquelles ils pensent déjà devoir connaître les réponses », a-t-elle ajouté. « Personne ne devrait se sentir gêné de ne pas comprendre les frais de condominium ou les plans d'étage. Nous devons normaliser l'éducation pour chaque niveau d'acheteur. »

Plaider pour des connaissances pratiques et accessibles en matière de logement
Kam a longtemps cru que l'éducation – et non le battage médiatique – est ce qui protège les consommateurs dans un marché en évolution rapide. Son expérience dans la vente d'unités en préconstruction n'a fait que renforcer cette opinion.

« Aider quelqu'un à imaginer sa vie dans une maison qui n'est pas encore construite est une grande responsabilité », a-t-elle déclaré. « J'ai déjà dit à un acheteur exactement comment le soleil du matin frapperait son balcon. Cela a rendu tout cela réel pour eux. C'est ce dont les gens ont besoin – des informations claires et ancrées qui les aident à faire des choix en toute confiance. »
Elle plaide maintenant pour des ressources en matière de logement plus accessibles, une meilleure communication municipale sur le développement urbain et une meilleure littératie des acheteurs concernant les frais, les délais et les attentes.

« Il ne s'agit pas de vendre plus vite », a-t-elle déclaré. « Il s'agit d'aider les gens à prendre des décisions dont ils se sentiront bien dans dix ans. »

Pourquoi c'est important
Les zones urbaines comme Toronto devraient croître de plus de 500 000 résidents d'ici 2030, augmentant la demande de logements denses.

Les frais de condominium dans les grandes villes canadiennes ont augmenté de plus de 10 % au cours des deux dernières années, suscitant des inquiétudes quant à l'abordabilité et à la transparence.

Les retards dans la préconstruction affectent des milliers d'acheteurs chaque année, soulignant le besoin d'une communication plus claire et d'attentes réalistes.

« Les gens n'ont pas seulement besoin d'annonces – ils ont besoin de clarté », a souligné Kam. « Le marché change trop vite pour que les acheteurs puissent compter sur des suppositions. »

Une carrière ancrée dans le leadership et l'adaptation
De la vente de maisons de luxe à la direction de sa propre entreprise de courtage pendant plus d'une décennie, Kam s'est forgée une réputation de voix stable et informée dans une industrie imprévisible.

« Lorsque je forme de nouveaux agents, je leur dis toujours : restez curieux », a-t-elle déclaré. « Le marché changera, vos clients changeront, et votre rôle est d'évoluer avec eux. C'est ainsi que vous restez utile. »

Son expérience dans de multiples niches lui donne une perspective unique sur les tendances du logement et les besoins des consommateurs.

Ce que les gens peuvent faire aujourd'hui
Kam encourage les Canadiens à prendre des mesures simples pour se préparer aux réalités du logement urbain moderne :

Apprendre les bases des frais de condominium, des règles de l'immeuble et des attentes en matière d'entretien.

Visiter les quartiers à différents moments de la journée pour comprendre le bruit, la circulation et le flux.

Poser des questions tôt, même si elles semblent basiques – surtout concernant les délais de préconstruction.

Se concentrer sur l'adéquation au style de vie, et pas seulement sur la superficie ou les finitions.

Se tenir informé des plans de développement dans votre ville.

Pour lire l'interview complète, visitez le site web ici.

« Vous n'avez pas besoin d'être un expert », a déclaré Kam. « Vous avez juste besoin d'être curieux et proactif. Le logement façonne nos vies. Plus nous le comprenons, meilleurs sont les choix que nous pouvons faire. »

Michelle Kam est une courtière immobilière basée à Toronto avec une carrière couvrant la revente de luxe, le logement urbain et les ventes en préconstruction. Diplômée de l'Université York, elle a bâti sa réputation grâce à son adaptabilité, sa communication claire et son approche centrée sur les personnes. Elle a fondé et dirigé City Accord Realty Inc. pendant plus d'une décennie avant de rejoindre Re/Max Condos Plus, où elle continue de servir en tant que leader respectée de l'industrie. Son travail est défini par son engagement envers l'éducation des clients, sa connaissance du marché et ses conseils réfléchis dans un paysage immobilier en évolution rapide.

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