DALLAS, TX, 2 décembre 2025 /24-7PressRelease/ -- Bill Hutchinson, président et directeur général de Dunhill Partners, Inc., a mis en avant quatre décennies d'expertise en immobilier commercial de détail lors d'un discours d'ouverture devant le Cornell Real Estate Council le jeudi 20 novembre. Avec une carrière s'étendant sur plus de 40 ans et un volume de transactions dépassant 5 milliards de dollars, Hutchinson a offert une perspective franche et tournée vers l'avenir sur la résilience et la transformation de l'immobilier commercial de détail (CRE).

Organisé au Doce Mesas sur Maple Avenue—un restaurant de Dallas détenu par l'un des partenariats de Hutchinson—le déjeuner a offert un cadre intime permettant aux leaders de l'industrie, aux étudiants et aux professionnels émergents d'échanger avec l'une des voix les plus expérimentées de l'immobilier de détail. Sa présentation, intitulée « Observations et prédictions futures sur l'état de l'immobilier commercial de détail », a souligné à la fois les défis et les opportunités façonnant le secteur.

L'immobilier commercial de détail : résilient et en évolution
Hutchinson a commencé en revenant sur un récit vieux de plusieurs décennies qui prédisait la disparition des centres commerciaux. « La mort du centre commercial a été largement proclamée il y a 25 ans », a-t-il noté. « Pourtant, cette prévision ne s'est jamais matérialisée. Au lieu de cela, les centres commerciaux se sont adaptés, réinventés et se sont avérés indispensables. »

Il a souligné que le commerce physique reste le canal dominant des dépenses des consommateurs, le commerce électronique représentant environ 15 % des ventes au détail aux États-Unis. Les 85 % restants continuent de transiter par les magasins physiques, renforçant la pertinence durable des centres commerciaux en tant que pôles de commerce et de communauté. « Les gens veulent des endroits pour se rassembler, dîner et se connecter—des expériences que l'internet ne peut pas reproduire », a déclaré Hutchinson.

Changements dans la location et la demande des consommateurs
Reconnaissant la fermeture de détaillants historiques tels que Bed Bath & Beyond, Conn's Electronics, Tuesday Morning et Blockbuster, Hutchinson a mis en lumière la capacité du secteur à combler les vacances avec de nouveaux concepts alignés sur l'évolution des préférences des consommateurs. Il a décrit l'adaptabilité du commerce de détail comme une force fondamentale, soulignant l'essor des locataires axés sur les services et l'expérience comme un moteur clé de la stabilité de l'occupation.

Des clubs de fitness et lieux de divertissement aux prestataires de soins médicaux, salons et attractions familiales, ces utilisations insufflent une nouvelle vie dans les espaces de seconde génération. « Les entreprises axées sur l'expérience et les services stimulent la demande à travers le pays, maintenant des fondamentaux solides et renforçant le rôle du centre commercial en tant qu'ancre communautaire », a expliqué Bill Hutchinson.
Inspirer la prochaine génération

Le public du Cornell Real Estate Council a répondu avec enthousiasme aux perspectives de Bill Hutchinson, s'engageant dans une session dynamique de questions-réponses abordant les marchés des capitaux, les stratégies de réaménagement et les tendances des locataires. Les étudiants et jeunes professionnels ont eu un contact direct avec les leçons d'un leader qui a traversé plusieurs cycles de marché et a constamment identifié des opportunités au milieu des perturbations.

Le message de Hutchinson était clair : l'immobilier commercial de détail reste l'un des secteurs les plus durables et riches en opportunités dans l'immobilier commercial. Son optimisme a résonné auprès des participants, dont beaucoup se préparent à façonner l'avenir de l'industrie.

À propos de Dunhill Partners
Fondée en 1984 et basée à Dallas, Dunhill Partners, Inc. est l'une des principales sociétés privées d'investissement et de développement immobilier commercial du pays. La société se spécialise dans l'acquisition, le réaménagement, la location et la gestion de centres commerciaux de détail, de propriétés de style de vie et d'actifs à usage mixte à travers le Texas, la Californie et d'autres marchés majeurs américains. Avec un bilan éprouvé de création de valeur et d'impact communautaire, Dunhill Partners continue de faire avancer sa mission de construire des destinations commerciales de détail dynamiques et durables.

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