DAUM Commercial Real Estate Services, un proveedor líder de servicios de bienes raíces comerciales que incluyen corretaje, representación de inquilinos, consultoría, arrendamiento, ventas y administración de propiedades, ha asegurado un arrendamiento de 94 meses por $18.79 millones para un edificio industrial de 104,667 pies cuadrados en Santa Fe Springs, California, en nombre de un fabricante y distribuidor líder de neumáticos y ruedas para carreras todoterreno.

La instalación, parte del recientemente desarrollado complejo industrial premier Rexford Pioneer Logistics Center de tres edificios, servirá como la nueva ubicación de la sede de la empresa, según Chuck Brill, Vicepresidente Ejecutivo, Principal y Gerente de la Sucursal South Bay en DAUM Commercial.

"El inquilino está en una fase de expansión y necesitaba una ubicación de sede más grande y de alta calidad para facilitar sus operaciones en crecimiento", explica Brill. "La empresa está emocionada de ocupar esta nueva instalación de distribución Clase A en el Condado de Los Ángeles. Esta ubicación está muy cerca de sus operaciones existentes, manteniendo a la firma posicionada entre socios clave y bases de clientes".

Brill agrega que, al evaluar muchas propiedades competidoras en el mercado y presentar múltiples ofertas, DAUM pudo finalmente negociar y asegurar una tasa de arrendamiento competitiva para esta nueva construcción.

"Las empresas que están dispuestas a realizar movimientos inmobiliarios ahora pueden asegurar producto Clase A a precios muy por debajo de los de hace dos o tres años", dice Brill. "Sin embargo, ha habido una absorción sustancial en los últimos meses para espacio Clase A de calidad. Por lo tanto, las tasas están aumentando constantemente desde donde estaban hace solo 6 meses".

Brill señala que el equipo favorable a los corredores en Rexford, encabezado por Danielle Bray, Vicepresidenta de Arrendamientos, ayudó a que el trato progresara sin problemas.

"El equipo de arrendamiento, marketing y construcción/desarrollo en Rexford es insuperable, llevando el trato a buen término rápidamente con su 'actitud de poder hacer'", continúa Brill. "Incluso después de que se ejecutó el arrendamiento, su atención al detalle ha mantenido las mejoras del inquilino adelantadas al cronograma".

Brill agrega: "La ubicación de esta propiedad con acceso inmediato a la I-605 y la I-5 y a menos de 20 millas de los Puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como sus características de última generación, beneficiarán las operaciones comerciales del inquilino a largo plazo".

Las características sostenibles de la propiedad incluyen un sistema de intercambio de aire que reduce las temperaturas interiores y mejora la calidad del aire; ventiladores de alta capacidad y baja velocidad; un sistema de paisajismo e irrigación eficiente en agua; techo reflectante de poliolefina termoplástica; una explanada de camiones totalmente de concreto; y nueve puestos de carga para vehículos eléctricos.

El edificio también incluye espacio de oficina Clase A de dos pisos; altura libre de almacén de 32'; rociadores ESFR; capacidad de 1,800 amperios, ampliable a 3,000 amperios; 11 posiciones de muelle a nivel; dos posiciones a nivel del suelo; un patio grande cercado; y una explanada para camiones de 139 pies.

Brill, un veterano experimentado en el ámbito de bienes raíces industriales de Los Ángeles, ha sido un defensor de las necesidades inmobiliarias de sus clientes durante casi 40 años, negociando transacciones inmobiliarias complejas para muchas empresas de marca reconocida e inversionistas inmobiliarios sofisticados: "Cuanto mayor es el desafío, más disfruto resolver el problema".

El edificio está ubicado en 10000 Pioneer Boulevard en Santa Fe Springs, California.

Acerca de DAUM Commercial
DAUM Commercial Real Estate Services es un proveedor líder de servicios de bienes raíces comerciales que incluyen corretaje, representación de inquilinos, consultoría, arrendamiento, ventas y administración de propiedades. Fundada en 1904, DAUM se centra en relaciones duraderas con los clientes y se basa en su trayectoria centenaria para ofrecer conocimientos sólidos y resultados probados a clientes en todo Estados Unidos. DAUM tiene 12 oficinas en el sur de California y Arizona. Más información disponible en www.daumcommercial.com.

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